为房地产行业可持续发展的目标

根据2020年全球建筑和建设现状报告,公布的全球建筑和建筑(全球ABC)和联合国环境规划署(UNEP),房地产行业全球消耗最多的能源。它需要大约35%的全球总消费,同时也排放温室气体排放(温室气体),贡献占总数的38%。图1说明了全球能源使用和碳排放领域。

图1所示。全球共享的建筑和建筑最终能源和排放,2019

在回应并按照建议联合国责任投资原则(PRI),我们已经开发出一种气候战略,其中包括房地产行业可持续发展的目标。我们的战略都来自当前的投资组合,从会议组成受托责任积极识别和管理环境、社会和治理(ESG)气候变化相关风险作为我们的决策和管理过程的一部分。

基于证据在一些国家,环保和可持续发展的房地产行业可以保护和增加资产的价值,¹我们相信物质机会来提高投资回报。事实上,随着学术证据反映,可持续的建设特点和投资回报之间的关系是互惠的。根据美国绿色建筑委员会(USGBC),²投资经理报告19.2%的投资回报率在改造和实施绿色技术属性和9.9%的投资回报率均建筑因为他们的建筑。建筑缺乏这些特征在某些情况下可能遭受“折扣”的估值,而估值增加多达10%的建筑确实有他们。³因此,我们相信,我们如何管理我们的房地产投资至关重要,从金融的角度以及社会。

出于这个原因,我们设计的目标为在第二十一章Banorte组合是指气候风险的类型及其潜在影响房地产部门根据城市土地研究所。⁴然后使这些目标与承诺或减缓和适应措施,项目管理员可以实现面对这些类型的风险。⁵

这些目标有以下总体目标:

•减少能源消耗和温室气体排放的房地产行业的项目在我们的投资组合,通过这样做,墨西哥国家民主国会支持合规与巴黎(NDC)协议⁶

•鼓励机制来管理物理和过渡的风险会影响投资回报和决策过程

•鼓励材料改善资产的价值,以及长期风险降低,可以以有限的成本通过整合实现环境、社会和治理和气候为房地产投资风险

•鼓励接受和实现房地产行业的革命制度党

朝着这些目标和工作的一部分,我们的政策管理气候变化的投资组合,我们设计了以下的可持续的目标为我们的房地产行业投资组合:⁷

1。环境、社会和治理管理:ESG-related政策、规划、计划或项目

2。可持续建筑:建筑与环境认证⁸

3所示。碳排放量:公司的清洁技术和/或可再生能源减少碳足迹

4所示。策略面临气候变化:策略和过程来减轻风险事件来自气候变化

5。报告和目标:文档ESG-related风险和/或机遇的最终决策权

6。覆盖范围:报道对损害赔偿由气候变化导致的或绿色投资,帮助减缓气候变化

7所示。风险管理:在我们的风险分析,考虑气候变化和产生的事件或地区容易受到气候变化的识别

8。与租户:培训了能源和用水效率,以及测量的能源和水的消耗

定义这些8球后,我们建立了一个2020年4月开始日期为我们的房地产投资组合作为基准。在那个时候,我们测量组合符合目标为23%。我们会见了所有的房地产资产管理公司的投资组合告知他们既定的目标,每个人的地位,除了沟通后续的过程和年度监测的成就和进展程度满足这些目标。

每年,通过个人的问题在我们的“房地产行业可持续发展目标”问卷调查,我们请求信息对应于每个管理员在本部门的目标。随后,我们重量反应基于自己的方法来获取个人合规百分比为每个管理员,也根据自己的目标和与总投资组合。

策略的监控、跟踪和执行,在第二十一章Banorte与各自的目标:建立了两个阶段

•第一阶段:在2025年,达到至少50%的全球合规投资组合的目标。

•第二阶段:2030年,全球遵守达到至少80%的投资组合的目标。

目前的监测结果符合我们的可持续发展目标的房地产投资组合出现在附录中。我们的下一步是确认披露信息的真实性,在证据的帮助和直接参与了管理员,除了获得进步和实现的具体承诺的目标。这个过程将随时间推移而发展,以应对不断变化的行业(如更新建筑材料,技术,和认证框架)和实现可持续战略发展到世界各地。我们的挑战将是通过科学目标,重新设计和加强我们的目标以及我们投资的公司采纳并发布量化指标和计划减少范围1、2和3的温室气体排放。

表A1。可持续发展目标

	一年	当前的	客观的
基线	2020年	23%
阶段1	2025年		50%
第二阶段	2030年		80%

表A2。从每个发行人合规增长,2020 - 2021年5月

发行人	2020年基线	2020 - 2021
1	38%	89%
2	25	84年
3	25	83年
4	38	82年
5	25	80年
6	75年	80年
7	38	75年
8	50	70年
9	13	60
10	13	67年
11	38	64年
12	38	52
13	0	49
14	13	44
15	25	43
16	13	40
17	13	40
18	25	40
19	0	38
20.	13	32
21	0	28
22	13	17
23	0	8

图A1。2021年目标,投资组合比例合规